Estimation théorique
Cite de la Favorite,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de la Favorite,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 33 | RUE DANIEL FERY | 4 | 66 | 862 | 335000€ | 5076€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DANIEL FERY | 3 | 43 | 461 | 319055€ | 7420€ |
2022-04-26 | 1 | RUE EDOUARD LIEVIN | 3 | 65 | 324 | 280000€ | 4308€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES MIDINETTES | 3 | 86 | 407 | 375000€ | 4360€ |
2021-02-11 | 3 | RUE ROGER BRETON | 4 | 89 | 148 | 305000€ | 3427€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES MIDINETTES | 4 | 86 | 381 | 400000€ | 4651€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DANIEL FERY | 3 | 60 | 420 | 295000€ | 4917€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 41 | 144 | 192000€ | 4683€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 348 | 255000€ | 4322€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DANIEL FERY | 3 | 57 | 382 | 210000€ | 3684€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 40 | 263 | 170000€ | 4250€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 93 | 231 | 265000€ | 2849€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 55 | 185 | 255000€ | 4636€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 95 | 512 | 435000€ | 4579€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DANIEL FERY | 6 | 140 | 394 | 360000€ | 2571€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 86 | 199 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 71 | 376 | 343000€ | 4831€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 232800€ | 3695€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 355000€ | 5635€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 81 | 468 | 390000€ | 4815€ |
2020-05-19 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 85 | 769 | 320000€ | 3765€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ROGER BRETON | 4 | 92 | 518 | 330000€ | 3587€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 90 | 345 | 334400€ | 3716€ |
2019-07-08 | 126 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 84 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-04 | 72 | RUE PEGOUD | 7 | 220 | 225 | 415000€ | 1886€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 99 | 299 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 62 | 461 | 280000€ | 4516€ |
2021-06-25 | 118 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 48 | 335 | 230000€ | 4792€ |
2022-03-18 | 121 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 300 | 325000€ | 5242€ |
2020-07-23 | 59 | RUE PEGOUD | 6 | 124 | 336 | 387000€ | 3121€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 100 | 301 | 342500€ | 3425€ |
2021-04-26 | 213 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 241 | 354000€ | 5364€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2021-09-30 | 5 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 86 | 311 | 378700€ | 4403€ |
2021-03-29 | 16 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 143 | 460 | 434000€ | 3035€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 130 | 300 | 495000€ | 3808€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2021-12-09 | 53 | RUE PEGOUD | 8 | 170 | 386 | 463000€ | 2724€ |
2021-09-14 | 62 | RUE PEGOUD | 4 | 76 | 319 | 323077€ | 4251€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 132 | 446 | 355000€ | 2689€ |
2022-05-16 | 208 | AV P V COUTURIER | 4 | 76 | 287 | 500000€ | 6579€ |
2023-04-04 | 54 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 92 | 381 | 430500€ | 4679€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2022-03-21 | 3 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 95 | 224 | 320000€ | 3368€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2021-10-06 | 7 | AV DE LA MARNE | 3 | 64 | 746 | 412000€ | 6438€ |
2020-12-11 | 23 | AV SAINT FARGEAU | 2 | 40 | 455 | 265000€ | 6625€ |
2022-05-16 | 1 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 456 | 695000€ | 9929€ |
2019-09-27 | 145 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 58 | 370 | 263000€ | 4534€ |
2022-04-04 | 131 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-05 | 100 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 341 | 450000€ | 5056€ |
2022-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2020-09-29 | 101 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 64 | 287 | 275000€ | 4297€ |
2021-09-30 | 141 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 76 | 600 | 460000€ | 6053€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 48 | 277 | 331000€ | 6896€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2021-04-09 | 129 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 259500€ | 3370€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 54 | 301 | 295000€ | 5463€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FELIBRES | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 290 | 307000€ | 4386€ |
2022-09-29 | 139 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 102 | 405 | 370000€ | 3627€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 77 | 278 | 350000€ | 4545€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 139 | 338 | 425000€ | 3058€ |
2019-07-16 | 13 | AV DE LA MARNE | 3 | 67 | 290 | 267000€ | 3985€ |
2020-05-22 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 89 | 283 | 333000€ | 3742€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 130 | 378 | 452000€ | 3477€ |
2022-12-30 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2020-09-09 | 123 | AV CASTELNAU | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-05-03 | 10 | AV SAINT FARGEAU | 6 | 118 | 0 | 369000€ | 3127€ |
2020-12-08 | 15 | AV DE LA MARNE | 4 | 81 | 306 | 270000€ | 3333€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2022-08-30 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 40 | 293 | 505000€ | 12625€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE LA MARNE | 6 | 183 | 485 | 410000€ | 2240€ |
2020-03-27 | 134 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 161 | 438 | 455000€ | 2826€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 131 | 387 | 350000€ | 2672€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES FELIBRES | 3 | 70 | 411 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA SEMEUSE | 6 | 139 | 388 | 700000€ | 5036€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES FELIBRES | 3 | 62 | 402 | 278500€ | 4492€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA SEMEUSE | 3 | 81 | 283 | 600000€ | 7407€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2019-07-29 | 27 | RUE PEGOUD | 3 | 78 | 358 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 28 | 158 | 210000€ | 7500€ |
2023-03-10 | 63 | RUE JEAN POMIER | 5 | 99 | 358 | 330000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 42 | 313 | 110000€ | 2619€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 61 | 314 | 322900€ | 5293€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2019-05-22 | 75 | RUE HENRI LONGATTE | 4 | 90 | 281 | 305000€ | 3389€ |
2021-11-26 | 73 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 52 | 237 | 280000€ | 5385€ |
2020-12-21 | 26 | RUE PEGOUD | 1 | 30 | 0 | 58000€ | 1933€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE L AVIATION | 3 | 50 | 311 | 228000€ | 4560€ |
2019-10-31 | 8 | AV DE LA SAUSSAYE | 4 | 100 | 455 | 348150€ | 3482€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 124 | 338 | 457600€ | 3690€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 227 | 325000€ | 2731€ |
2020-10-12 | 22 | RUE PEGOUD | 8 | 120 | 403 | 370000€ | 3083€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 61 | 419 | 200000€ | 3279€ |
2021-11-26 | 10 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 80 | 730 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 88 | 298 | 330000€ | 3750€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 7 | 103 | 311 | 310000€ | 3010€ |
2019-07-10 | 3 | VLA DES LILAS | 4 | 80 | 276 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-17 | 20 | RUE PEGOUD | 4 | 74 | 366 | 320000€ | 4324€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DE L EMANCIPATION | 3 | 77 | 525 | 372000€ | 4831€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 34 | 319 | 270000€ | 7941€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 83 | 311 | 338000€ | 4072€ |
2019-09-16 | 68 | AV GARIBALDI | 2 | 41 | 75 | 115000€ | 2805€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 72 | 209 | 357200€ | 4961€ |
2020-03-04 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 49 | 303 | 207000€ | 4224€ |
2022-07-01 | 8 | VLA DES VIOLETTES | 3 | 60 | 281 | 230000€ | 3833€ |
2021-09-17 | 31 | AV DE LA MARNE | 5 | 83 | 300 | 375000€ | 4518€ |
2022-06-28 | 80 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 385 | 275000€ | 3929€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PEGOUD | 3 | 51 | 0 | 168000€ | 3294€ |
2019-09-16 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 184 | 255000€ | 4113€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE L AVIATION | 5 | 86 | 393 | 403000€ | 4686€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2023-03-15 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 188 | 595000€ | 5777€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MICHELET | 5 | 156 | 299 | 765000€ | 4904€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 115 | 320 | 310000€ | 2696€ |
2021-05-11 | 45 | RUE JEAN POMIER | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 62 | 244 | 500000€ | 8065€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2021-04-26 | 1 | VLA DES VIOLETTES | 4 | 80 | 567 | 390000€ | 4875€ |
2022-07-18 | 6 | RUE BALZAC | 5 | 96 | 336 | 360000€ | 3750€ |
2020-12-17 | 4 | VLA DES VIOLETTES | 5 | 90 | 312 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-04 | 8 | AV DES FLEURS | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2019-10-01 | 101 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 89 | 228 | 287500€ | 3230€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2023-06-16 | 57 | AV GARIBALDI | 4 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE L EMANCIPATION | 4 | 62 | 97 | 200000€ | 3226€ |
2020-01-24 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 89 | 404 | 319000€ | 3584€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DES TRAVAILLEURS | 3 | 84 | 257 | 410000€ | 4881€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE L EMANCIPATION | 2 | 49 | 339 | 234500€ | 4786€ |
2020-06-25 | 159 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2021-07-06 | 18 | RUE GROSPERRIN | 3 | 45 | 313 | 575000€ | 12778€ |
2021-05-11 | 52 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 140 | 314 | 344000€ | 2457€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 55 | 283 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-23 | 27 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 118 | 312 | 370000€ | 3136€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GROSPERRIN | 3 | 50 | 177 | 202000€ | 4040€ |